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前言

      在中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的歷史潮流中,出現(xiàn)過(guò)很多旅游項(xiàng)目的投資風(fēng)口,例如主題公園、旅游演藝等等。隨著市場(chǎng)紅利的逐漸褪去,出現(xiàn)了諸如主題公園入不敷出、演藝項(xiàng)目苦苦掙扎、水上樂(lè)園每況愈下、商業(yè)街曇花一現(xiàn)、特色小鎮(zhèn)慘淡經(jīng)營(yíng)的狀況。
      如果說(shuō)以上幾個(gè)旅游項(xiàng)目的投資熱潮已過(guò),那下一個(gè)旅游項(xiàng)目的投資熱點(diǎn)又在哪里呢?夜游項(xiàng)目應(yīng)該算其中一項(xiàng)。
      夜游項(xiàng)目主要是指夜游景區(qū),但又不僅限于景區(qū),也可以是夜游古鎮(zhèn)、夜游主題文化街、夜游旅游綜合體等等。


夜游項(xiàng)目會(huì)是旅游投資下一個(gè)風(fēng)口嗎?

      首先,人們旅游方式的改變,新的旅游季節(jié)已經(jīng)形成。隨著旅游景區(qū)團(tuán)散比例的逐步下降,旅游市場(chǎng)的游客人群已發(fā)生轉(zhuǎn)變,曾經(jīng)獨(dú)占鰲頭的團(tuán)隊(duì)市場(chǎng)逐漸萎縮,以家庭為主導(dǎo)的散客市場(chǎng)日益強(qiáng)大。家庭出游,多以孩子為中心,而孩子的旅游季節(jié),則主要集中在暑假和寒假。所以,伴隨著人們出游意愿的提高,人們出游方式的改變,以家庭為單位的散客休閑游,迅速占領(lǐng)市場(chǎng),把夏季、冬季兩個(gè)傳統(tǒng)的淡季,變成了旅游的新旺季。這就是新的旅游方式,所形成的新的旅游季節(jié)。在旅游新旺季中,開(kāi)發(fā)夜游項(xiàng)目具有得天獨(dú)厚的條件。因?yàn)?,暑假時(shí)間較長(zhǎng),在全年游客量中占比較高,夜游游客量可以得到持續(xù)性的輸入,且夏季天氣炎熱,人們夜間出游意愿較為強(qiáng)烈。
      其次,旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)發(fā)展不均衡,夜游項(xiàng)目處于開(kāi)發(fā)的初級(jí)階段。旅游專家魏小安曾說(shuō)“全國(guó)2萬(wàn)多家景區(qū),5A景區(qū)200多家,只占約1%,市場(chǎng)份額占到40%,而99%的景區(qū)卻只占60%,經(jīng)營(yíng)不可能好?!边@就是景區(qū)現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)性矛盾,多數(shù)勉強(qiáng)維持,大多虧損經(jīng)營(yíng),只有少數(shù)賺得盆滿缽滿。所以,我們不能用1%景區(qū)的表現(xiàn)來(lái)說(shuō)明景區(qū)整體效益。旅游景區(qū)不宜再投資。從旅游業(yè)態(tài)角度分析,夜間旅游景區(qū)還是非常具有投資前景的項(xiàng)目,夜游與現(xiàn)有白天景區(qū)存在市場(chǎng)互補(bǔ)關(guān)系,沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,且市場(chǎng)上夜游類型的旅游項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。在全國(guó)兩萬(wàn)多家的旅游景區(qū)中,真正是夜間旅游景區(qū)的占比不足百分之十,市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重的不平衡,白天景區(qū)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈,夜游景區(qū)市場(chǎng)基本處于起步開(kāi)發(fā)狀態(tài)。
      所以,在旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)發(fā)展不均衡的情況下,夜游項(xiàng)目將會(huì)擁有非常廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間,是當(dāng)下旅游項(xiàng)目投資的最佳風(fēng)口。還有,夜間經(jīng)濟(jì)的走強(qiáng),游客消費(fèi)習(xí)慣的改變,推動(dòng)夜游項(xiàng)目的發(fā)展。在人們生活節(jié)奏不斷加快的背景下,夜間消費(fèi)習(xí)慣已經(jīng)形成,并逐步占領(lǐng)主導(dǎo)地位,尤其是炎熱的夏季,人們夜間消費(fèi)習(xí)慣尤為突出。在旅行過(guò)程中,游客的消費(fèi)習(xí)慣也是如此,白天景區(qū)游覽猶如走馬觀花,匆忙且急躁;夜晚環(huán)境比較舒適,人們更加容易進(jìn)入休閑旅游體驗(yàn)狀態(tài)。

      通過(guò)統(tǒng)計(jì),在旅游人均消費(fèi)的貢獻(xiàn)上,夜間消費(fèi)至少是白天消費(fèi)的3倍以上。所以,隨著人們?nèi)粘OM(fèi)習(xí)慣的改變,夜間經(jīng)濟(jì)一定會(huì)不斷走強(qiáng),夜游項(xiàng)目會(huì)成為區(qū)域內(nèi)游客的集散之地,會(huì)成為區(qū)域內(nèi)帶動(dòng)旅游消費(fèi)的巨大引擎。


夜游項(xiàng)目自身具有什么優(yōu)勢(shì)?

      除了以上有利的市場(chǎng)因素,夜游項(xiàng)目還具備四大優(yōu)勢(shì):

1.能夠營(yíng)造多維度旅游體驗(yàn)空間

      未來(lái)旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè),競(jìng)爭(zhēng)的核心要素將是如何營(yíng)造多維度的旅游體驗(yàn)空間。而夜間旅游項(xiàng)目的最大的優(yōu)勢(shì)是利于景區(qū)營(yíng)造景觀效果,通過(guò)燈光、置景、多媒體等各種渲染手法,為游客打造多角度的場(chǎng)景化環(huán)境,讓游客在旅游體驗(yàn)過(guò)程中,更具有多維度的沉浸式體驗(yàn)空間。
比如說(shuō),通過(guò)奧蘭多迪士尼的阿凡達(dá)世界,其夜間場(chǎng)景氛圍營(yíng)造得極其唯美,游客進(jìn)入后很快就會(huì)沉浸在阿凡達(dá)的多維度空間中,其旅游體驗(yàn)效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于白天。

2.延長(zhǎng)旅游時(shí)間,刺激旅游消費(fèi)

      有很多地方游客量較多,但是整體旅游收入一直萎靡不振。例如開(kāi)封作為具有影響力的歷史文化名城,擁有龐大的游客基數(shù)。但是,由于缺少符合其自身特色的夜游項(xiàng)目,游客多為“一日游”的過(guò)境客源,無(wú)法延長(zhǎng)游客逗留時(shí)間,增加游客旅游消費(fèi)。
所以,類似于這些地區(qū),若增加大型的夜游項(xiàng)目,既豐富旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)類型,又可以把白天景區(qū)的游客承接下來(lái),引導(dǎo)游客從“一日游”向“多日游”轉(zhuǎn)變,延長(zhǎng)游客旅游時(shí)間,從而達(dá)到刺激旅游消費(fèi),帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的。

3.帶動(dòng)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展

      夜游項(xiàng)目受益最為明顯的就是住宿業(yè)和餐飲業(yè)。例如西安,一個(gè)以大唐芙蓉園為核心的夜游綜合體項(xiàng)目,大大刺激了區(qū)域內(nèi)住宿業(yè)和餐飲業(yè)的發(fā)展,并以夜游景區(qū)為蓄客手段,有效打通了“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”等各類旅游要素之間的聯(lián)動(dòng)性,成功推動(dòng)西安整體旅游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。大唐芙蓉園夜游項(xiàng)目的成功,既成就了西安旅游產(chǎn)業(yè),也成就了曲江新區(qū)和曲江文旅。
因此,通過(guò)夜游項(xiàng)目打造,使之成為區(qū)域內(nèi)的游客集散中心、旅游轉(zhuǎn)換中樞,讓白天各景區(qū)的游客在這里產(chǎn)生交叉、互哺效應(yīng),促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)融合發(fā)展,形成可持續(xù)性的旅游產(chǎn)業(yè)鏈。

4.業(yè)態(tài)獨(dú)特,承載項(xiàng)目轉(zhuǎn)型功能

      隨著旅游項(xiàng)目投資力度的加強(qiáng),市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇,沒(méi)有自身文化特色的項(xiàng)目將會(huì)被市場(chǎng)邊緣化。如同質(zhì)化嚴(yán)重的特色小鎮(zhèn)、旅游演藝、主題樂(lè)園等項(xiàng)目。這些同類型的項(xiàng)目,若想扭轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)慘淡的局面,必須要尋找產(chǎn)品的差異化。在滿足市場(chǎng)條件的情況下,轉(zhuǎn)型夜游將是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。以大型實(shí)景演藝項(xiàng)目為例,其轉(zhuǎn)型夜游還是具備一定條件的。一方面,實(shí)景演藝項(xiàng)目擁有一定的市場(chǎng)認(rèn)可度和品牌知名度,不需要重新開(kāi)辟市場(chǎng);另一方面,實(shí)景演藝項(xiàng)目具備的景區(qū)基本功能設(shè)施,降低投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)。
綜合這兩個(gè)方面的實(shí)際情況,投資者可以根據(jù)夜游項(xiàng)目建設(shè)需要,進(jìn)行改造、擴(kuò)建,并參照所在區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)態(tài)類型,選擇一些具有文化特色的旅游業(yè)態(tài)植入,滿足游客多種旅游服務(wù)體驗(yàn),最終讓整個(gè)實(shí)景演藝項(xiàng)目轉(zhuǎn)型為具有綜合旅游服務(wù)的夜游項(xiàng)目。


投資夜游項(xiàng)目需具備怎樣的條件?

      雖然說(shuō)夜間項(xiàng)目具有很獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)和廣闊的市場(chǎng)前景。但是,所有項(xiàng)目投資決不能一概而論,必須按著實(shí)際市場(chǎng)需求而定,而非是什么地方都適合投資夜游項(xiàng)目。所以,投資者決不能盲目跟風(fēng),不切實(shí)際的搶占投資風(fēng)口。
      堅(jiān)持所有產(chǎn)品均以市場(chǎng)為導(dǎo)向,沒(méi)有市場(chǎng)的產(chǎn)品絕對(duì)不是一個(gè)好產(chǎn)品。在選擇夜游項(xiàng)目投資時(shí),一定要分析是否具備投資條件,以下五個(gè)條件,至少具備一個(gè):

1.夜游項(xiàng)目投資區(qū)域內(nèi),游客量要達(dá)到200萬(wàn)人

      請(qǐng)注意,不是按旅游人次計(jì)算,而是按著實(shí)際的人頭計(jì)算。因?yàn)?,只有區(qū)域內(nèi)的游客量達(dá)到了這個(gè)基數(shù),才能支撐整個(gè)夜游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)需求。

2.夜游項(xiàng)目投資區(qū)域內(nèi),賓館接待床位達(dá)到3000個(gè)以上,且在夏季或者冬季入住率達(dá)到80%以上

      因?yàn)椋瑩碛幸欢〝?shù)量的住宿接待能力是解決夜游項(xiàng)目生存的根本。沒(méi)有住宿接待能力就無(wú)法留住游客,更無(wú)法帶動(dòng)旅游消費(fèi)。

3.夜游項(xiàng)目投資區(qū)域
內(nèi),擁有2到3個(gè)大型白天景區(qū),且單一景區(qū)游客量達(dá)到百萬(wàn)以上

      投資夜游項(xiàng)目必須以白天景區(qū)的客源為基礎(chǔ),有效的承接白天旅游人群是夜游項(xiàng)目最基本的生存之道。只有做好了承接功能,才能逐步發(fā)展成為區(qū)域旅游的集散功能。

4.國(guó)內(nèi)大型綜合旅游度假目的地,也是夜游項(xiàng)目投資的絕佳區(qū)域

      大型綜合旅游度假區(qū)具有成熟穩(wěn)定的客源市場(chǎng),擁有較好的旅游基礎(chǔ)配套,是投資夜游項(xiàng)目的最為合適的理想之地。只要前期旅游業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)準(zhǔn)確,夜游項(xiàng)目不需要旅游市場(chǎng)培育期,直接承接區(qū)域內(nèi)客源市場(chǎng)紅利,達(dá)到較好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。

5.擁有千萬(wàn)級(jí)人口的大都市,也可以進(jìn)行夜游項(xiàng)目投資

      隨著城市生活節(jié)奏的加快,人們工作壓力的加大,城市休閑旅游市場(chǎng)異常火爆。在擁有千萬(wàn)級(jí)人口的大都市附近,投資具有休閑旅游屬性的夜游項(xiàng)目,將會(huì)迅速成為市民休閑旅游的首選。


總結(jié)

      本文以夜游項(xiàng)目是否會(huì)成為下一個(gè)投資風(fēng)口為中心議題,從夜游項(xiàng)目所具備的有利外部條件、自身存在優(yōu)勢(shì)和所需具備條件三個(gè)角度切入,進(jìn)行了一番探討。相信將會(huì)對(duì)各位投資者有所借鑒和啟發(fā),也將對(duì)夜游項(xiàng)目持有興趣者產(chǎn)生一定的影響。



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